Subsidio a la tasa
El subsidio a la tasa de interés (o subsidio al dividendo) en Chile es un beneficio estatal vigente para 2025 que reduce en 60 puntos base (0,6%) la tasa de los créditos hipotecarios para la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.
Esta medida, enfocada en la clase media, baja el dividendo mensual y es automática al solicitar un crédito en bancos asociados.
- ¿En qué consiste? Es una rebaja directa en la tasa de interés del crédito, lo que disminuye el monto del dividendo a pagar mensualmente.
- Viviendas nuevas: Aplica para compra de viviendas nuevas (primera venta) de hasta 4.000 UF.
- Ahorro: Puede significar un ahorro de hasta $1.000.000 anuales o aproximadamente $48.000 mensuales en el dividendo, según simulaciones.
- Compatibilidad: Se puede complementar con el FOGAES (Garantía Estatal) para reducir aún más la tasa.
- Vigencia y Requisitos: Aplica para promesas de compraventa firmadas desde el 1 de enero de 2025 y hasta agotar los 50.000 cupos disponibles. No requiere postulación, se gestiona directamente con la institución financiera.
Para acceder, la propiedad no debe superar las 4.000 UF, aunque existen cupos especiales para viviendas de hasta 3.000 UF asociadas a subsidios DS19 o DS1.
